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购房合同丢失可以补办吗

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2022-08-02 17:03
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导读:购房合同丢失后可以补办,一般情况下一份完整的购房合同一般有多份。比如购房者的购房合同不慎丢失,未办理预告登记,则在报...

  一、购房合同丢失可以补办吗

  购房合同丢失后可以补办,一般情况下一份完整的购房合同一般有多份。比如购房者的购房合同不慎丢失,未办理预告登记,则在报纸上刊登声明合同作废,然后再重新与卖方签订合同。或者已经进行预告登记,则需要在报纸上刊登声明合同作废,然后撤销预告登记,再重新与卖方签订合同,重新进行预告登记。

  二、购房合同丢失可以补办吗的法律依据

  《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

  预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

  三、购房合同丢失的影响

  1.房产证办理受影响:

  办理房产证需要的材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。

  房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。

  2.公积金提取受影响:

  提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其他需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

  3.房屋问题维权无依据:

  购房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期间,双方有一方出现问题了,而合同的作用就是代表了双方的书面承诺,这里可以有理有据。

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