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房屋过户费用要多少

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2022-08-04 14:44
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  一、房屋过户费用要多少

  房屋办理过户需要缴纳的税费有:20%的个人所得税,0.15%的印花税,5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋过户时,对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税。

  二、房屋过户费用要多少的法律依据

  《个人所得税法》第三条

  个人所得税的税率:

  (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

  (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

  (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

  《契税法》第三条

  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

  三、房屋过户需要哪些资料

  房屋过户需要提供下列资料:

  1.买卖双方身份证明及基本信息材料;

  2.房地产转移登记申请表;

  3.房地产权利证书;

  4.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

  5.相关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;

  6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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