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过户需要什么手续

法律快车官方整理
2022-08-04 14:50
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　　一、过户需要什么手续

　　过户需要的手续有：

　　1.签订书面转让合同。

　　2.当事人申请登记，并申报成交价格。

　　3.房地产管理部门审查有关文件。

　　4.房地产管理部门核实成交价格。

　　5.当事人缴纳有关税费。

　　6.办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

 过户需要什么手续 

　　二、过户需要什么手续的法律依据

　　《城市房地产转让管理规定》第七条

　　房地产转让，应当按照下列程序办理：

　　（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

　　（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

　　（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

　　（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

　　三、房子过户需要什么条件

　　房子过户需要的条件如下：

　　1.签订了房屋转让合同，比如买卖合同；

　　2.过户前已经交纳了税费；

　　3.房屋没有产权争议；

　　4.提交的过户材料齐全、真实且合法。

　　《不动产登记暂行条例》第二十二条

　　登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

　　（一）违反法律、行政法规规定的；

　　（二）存在尚未解决的权属争议的；

　　（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

　　（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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