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您好，房屋维修基金怎么使用，房顶维修房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
沈阳律师
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房屋维修基金什么时候交
服务维修基金交纳的时间：一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先
房地产人看过
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室内给排水管渗漏能使用房屋维修基金维修吗？房屋维修基金申请分为五步。第一步，业主向物业公司提出维修要求后，物业公司向业主委员会提交维修改造方案，主要包括维修内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业选择等；第二步，由业主委员会召开全体业主大会，或者挨家通报征求意见，须经三分之二以上的业主签字同意，形成业主大会决议，并在小区内公示5天；第三步，由物业公司带相关资料到区小区办审核；第四步，区小区办审核抽查通过之后，维修开工；第五步，工程竣工后，由市房产局财计处核算办理结算手续，财计处向专户管理银行发出划转维修资金的通知，由专户银行向物业公司划款。对于没有成立业主大会的小区，需使用维修资金的，要在区小区办和街道办事处指导下，组织申报。
玉林律师
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商品房维修基金缴纳标准
商品房维修基金缴纳标准为：购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主
房地产人看过
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物业公司说应使用维修基金，业主委员会说不能使用维修基金，请问该不该使用维修基金。1.此电梯是否已通过相关质量监督部分的验收，只有通过验收的产品才能交付使用。如果尚没有，那么在调试期我们也没有办法，如果已验收，那么我们可以要求质量监督部门重新验收。----相关资料可以要求开发商出具安全检测报告。2.如果电梯质量确实有问题，可以督促物业或开发商尽快修复，对同样问题再次故障，国家都有明确规定，可以参照相关标准。3，成立小区业主委员会，有问题并不一定是物业或开发商说了算，我们可以凭业主委员会的签名向相关部门讨说法，但以上所有的办法都是亡羊补牢，最好的办法还是提醒开发商，把好电梯质量关，以项目上不要只考虑自己的利益，也真正为业主考虑一下，毕竟买房对大家真的是太不易了。电梯坏了要找原因：第一要查电梯是否在质保期。如果在质保期就应该开发公司维修。第二要查电梯损坏的原因：A、是因为物业公司过失，B、是因为业主过失导致，C、是因为电梯维保公司维保不到位。如果是以上原因就应该相应的责任人维修。第三如果已过质保期，是自然磨损损坏，就要使用房屋专项维修资金。(需要物业公司协助业主委员会，或当地居委会完成，1、对电梯损坏的检查，2、维修费用需要报价最少3家公司，并把维修费用在小区公示，3、然后对维修单位进行招投标，4、公示以后协助业主委员会上面联系电梯损坏那栋楼的业主签字却认费用，最后报房管局物业科申请费用，A、先由物业公司垫付维修费，费用申请到位后直接划拨给物业公司，B、费用到位后在维修。
荆门律师
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房屋维修基金如果业主同意从房屋维修基金里面扣，以后发生房屋维修没有了维修基金怎么办房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
宜昌律师
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房屋维修基金使用范围请详细您的问题
宋超律师
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房屋维修基金使用范围你好，可以向当地房管部门咨询了解
张尽安律师
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房屋维修基金怎么使用您好，视具体情况。
法律快车律师团队律师
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贵阳律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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苏州律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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。是这样的，我在广州市有一间公房，二十多平方，是我爸爸留下来的那广州的这间公房会被没收吗？您好，可以协商解决的
深圳法律问答顾问律师
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房屋确权诉讼判决书生效后怎样申请法院下达司法协助执行通知书你好，我是杨律师。确权判决生效后你可以申请办理不动产过户了，也可以申请法院执行向不动产登记部门下达协助执行通知
杨荣艳律师
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您好我2007年盖的房，一直没办房产证，请问一下应怎么办？你好，找村委咨询一下会有结果
侯朝侠律师
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