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不是夫妻可以房产证上写名字吗，房产证上可以写几个的名字

法律快车官方整理

2022-10-14 16:42

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导读：不是夫妻可以房产证上写名字，如果是夫妻加名只需要交一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费。房产证上可以写几个的名字，我国没有明确的法律规定，所以可以写多个名字。

　　不是夫妻可以房产证上写名字，如果是夫妻加名只需要交一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费。房产证上可以写几个的名字，我国没有明确的法律规定，所以可以写多个名字。

　　一、不是夫妻可以房产证上写名字吗

　　不是夫妻可以房产证上写名字。但需要分为以下情况进行详解。

　　1.加上配偶的名字，则需要分为婚前还是婚后所购买的房子。

　　2.加上直系亲属的名字，双方带好身份证、房产证等正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心通过初审后去相关窗口办理。所需费用为工本费、绘图费。

　　3.加名人与原产权人无婚姻或直系血源关系那将视为房屋买卖，需要交相关费用。

　　二、房产证上可以写几个的名字

　　房产证上可以写几个的名字，根据《民法典》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。

　　但是房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

　　房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证。

　　法律快车提示，房产证是一房一证的，它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色，只有1人所有。后者是绿色，一人一本，可以归多人所有。

　　三、婚后房产证上加名字属于共同财产吗

　　只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

　　《民法典》夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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