法律知识

房产证与不动产证有什么区别

法律快车官方整理
2022-08-09 11:50
人浏览

  一、房产证与不动产证有什么区别

  房产证与不动产证的区别如下:

  1.房产证,全名为房屋所有权证。而不动产权证,全名为不动产权证书。

  2.房产证的监制单位为建设部。而不动产权证监制单位为国土资源部。

  3.房产证正文标注了房屋所有权人、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、土地状况等。不动产权证在正文标注权利人、不动产单元号、权利类型、用途、使用期限和权利其他状况等。

  

  二、房产证与不动产证有什么区别的法律依据

  《不动产登记暂行条例》第五条

  下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:

  (一)集体土地所有权;

  (二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

  (三)森林、林木所有权;

  (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

  (五)建设用地使用权;

  (六)宅基地使用权;

  (七)海域使用权;

  (八)地役权;

  (九)抵押权;

  (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

  第八条:不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

  三、房产证有哪些用途

  1.能进行转让、赠与和继承;

  2.可以进行质押、典当等;

  3.证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利;

  4.住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

  《中华人民共和国民法典》第二百一十条

  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中