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危房鉴定由哪个部门鉴定

法律快车官方整理
2024-05-24 13:57
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　　一、危房鉴定由哪个部门鉴定

　　在法律中，危房鉴定工作由专业的房屋鉴定机构负责，即当地的建筑工程质量监督部门负责进行。

　　1.这是因为危房鉴定需要专业知识和技术的支持，非专业人员很难准确判断房屋的安全状况。

　　2.购房者在入住新房之前，应当持有房屋用地手续（如土地使用权证）、建设手续（如建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）以及消防手续等，向房屋质检部门申请验收。

　　3.房屋鉴定成本较高，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上，因此购房者在选择鉴定机构时，应充分考虑其专业性和信誉度。

　　二、不合格鉴定后续

　　当房屋质量鉴定结果不合格时，购房者应根据不同的质量问题采取相应的维权方式。

　　1.对于房屋主体结构质量不合格的问题，如地基、承重墙等出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等，应视为主体结构存在问题。

　　2.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。

　　3.对于严重影响正常居住使用的质量问题，如无法正常供水供电等，购房者同样可以请求解除合同和赔偿损失。

　　4.对于其他不太严重的质量问题，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等，购房者可以向开发商要求维修，但不能要求退房。

　　三、合理维权建议

　　在面临房屋质量问题时，购房者应保持冷静，理性维权。

　　1.购房者应了解相关法律法规和政策，明确自己的权益和义务。

　　2.购房者应积极与开发商协商解决问题，争取达成和解。如果协商无果，购房者可以向当地住建部门投诉举报，寻求政府部门的支持和帮助。

　　3.购房者还可以考虑通过法律途径解决纠纷，如起诉开发商等。在维权过程中，购房者应注意保留好相关证据和资料，以便在需要时提供证明。

　　4.购房者还应了解鉴定机构的选择标准和鉴定流程，确保所选机构具备专业性和权威性。

　　5.购房者还应关注房屋质量问题的预防措施和日常维护方法，提高居住安全性和舒适度。

　　你还有其他关于房屋质量问题的疑问吗？欢迎在评论区留言，法律快车会尽快为你解答。

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