法律知识

父母给子女过户房产需要什么手续

法律快车官方整理

2024-05-30 10:11

0人浏览

导读：过户房产给子女，手续繁琐但重要。本文详解继承与赠与过户流程，包括评估、公证、测绘等步骤，以及所需费用。提前了解，做好准备，确保过户顺利。

　　一、父母给子女过户房产需要什么手续

　　父母将房产过户给子女，可以选择不同的过户方式，包括继承过户和赠与过户。每种方式都有其特定的手续和流程。

　　1.继承过户的手续：

　　（1）房屋评估：由评估公司对房屋进行市值评估。

　　（2）继承公证：房产继承人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　（3）房屋测绘：房产继承人需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或附图。

　　（4）继承登记：携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续，填写相关申请书并领取回执。

　　（5）其他资料：如涉及法院判决、裁定或调解，需提交相关文书。如房屋有改建或违法建设情况，需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　2.赠与过户的手续：

　　（1）双方签订房产赠与书面合同，即赠与书。

　　（2）双方携带原房屋权证、赠与合同，缴纳契税。

　　（3）办理公证（缴纳公证费：房价的千分之一）。根据相关规定，房屋赠与必须办理公证。

　　（4）办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交相关证明资料。

　　（5）房屋过户给子女。完成产权转移登记手续后，房屋即过户给子女。

　　二、房产过户的费用说明

　　房产过户涉及的费用包括契税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等。具体费用如下：

　　1.契税：根据房屋面积和购房情况，契税税率为1%至3%不等。

　　2.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　3.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。

　　4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

　　5.房屋产权登记费：80元。

　　6.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

　　需要注意的是，赠与或继承过户的话，不需要缴纳个人所得税，只需缴纳公证费和其他相关费用。但如果今后将房产进行买卖，则需要补交个人所得税。

　　三、避免过户时手续繁琐

　　1.为了避免过户时手续繁琐，建议提前了解相关政策和流程，并准备好所需的文件资料。在办理过户手续时，要仔细核对所需材料，确保齐全无误。

　　2.可以选择找专业的房产中介或律师协助办理过户手续，以确保流程的顺利进行。

　　总之，父母的房产过户给子女涉及到的流程和费用较为复杂。但只要提前做好准备和了解相关政策，遵循正确的过户方式和流程，就可以顺利完成过户手续。

　　过户手续虽复杂，但遵循流程和准备充分是关键。你还有其他疑问吗？法律快车随时为你解答，确保你的权益不受损害。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

查看更多

大家都在问

父母的房产，过户给子女需要什么手续？

#房屋产权

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

父母过户房子给子女，需要什么手续

#房产纠纷

人看过

律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

父母房产过户给子女需要哪些手续？

#房产纠纷

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

子女房产可以过户给父母吗人问过

父母的房子过户给子女需要交费吗人问过

子女名下房产过户给父母要交税吗人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 产权过户 > 房产过户 > 父母给子女过户房产需要什么手续

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟