法律知识

房屋抵押利息怎么算

法律快车官方整理

2022-10-28 07:33

0人浏览

导读：房屋抵押利息的计算分成三个阶段，一年及一年以下的贷款年利率是百分之四点三五；一年到五年的贷款年利率为百分之四点七五；五年以上的贷款年利率是四点九零。

　　房屋抵押利息的计算分成三个阶段，一年及一年以下的贷款年利率是百分之四点三五；一年到五年的贷款年利率为百分之四点七五；五年以上的贷款年利率是四点九零。

　　一、房子抵押贷款利息怎么算

　　房子抵押贷款利息的计算方法如下：

　　1.房产抵押贷款基准利率贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;

　　2.一年至五年(含五年)利率为4.75%;

　　3.五年以上为4.90%。

　　目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。法律快车提醒您一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。

　　二、房屋抵押贷款办理需要多长时间

　　房屋抵押贷款办理一般需要三周。法律快车提醒您，递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

　　《个人贷款暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件：

　　(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

　　(二)贷款用途明确合法;

　　(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

　　(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

　　(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

　　(六)贷款人要求的其他条件。

　　三、房屋抵押贷款有什么风险

　　1.违约风险：关于办理房产抵押贷款违约风险只要包括了被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。

　　2.流动性风险：房产抵押贷款存在着流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。

　　3.经济周期风险：干预经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

　　4.利率风险：贷款必定会产生一定的利率，利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《个人贷款管理暂行办法》第一十一条

查看更多

大家都在问

房屋抵押贷款怎么办呢？

#抵押担保

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

房房屋抵押怎么做?

#抵押担保

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

房屋抵押贷款怎么算？

#抵押担保

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

个人房屋抵押借款利息是多少人问过

房屋抵押银行贷款利息怎么算人问过

房子抵押贷款利息怎么算人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣

公司法深圳律师重庆律师昌平区律师海淀区律师南宁律师债权债务法律内容法律列表法律资讯

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 抵押担保 > 房屋抵押 > 房屋抵押利息怎么算

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟