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法院强制执行拍卖房子要多久

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2022-09-17 07:33
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  法院强制执行拍卖房子要六个月的时间,评估机构会对房屋进行评估需要两个月的时间,拍卖需要两个月的时间,送达法律文书需要两个月的时间。法院强制执行拍卖房子的费用由申请执行人承担。

法院强制执行拍卖

  一、法院强制执行拍卖房子要多久

  法院强制执行拍卖房子需要六个月左右。委托评估机构对查封涉案房屋进行价值评估需要两个月左右,委托拍卖机构进行拍卖需要两个月左右,法律文书送达及公告送达需要两个月左右。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第三次拍卖。

  二、法院强制执行拍卖房子的费用由谁承担

  法律快车提醒您,依据我国相关法律的规定,人民法院对房屋进行拍卖时,如果拍卖房屋流拍的,产生的费用由申请人承担,如果拍卖成功的,拍卖费用由拍卖房屋所得的价款承担。

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第九条保留价确定后,依据本次拍卖保留价计算,拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的,应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的,人民法院应当准许,但应当重新确定保留价;重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。依照前款规定流拍的,拍卖费用由申请执行人负担。

  三、法院强制执行拍卖房子的程序

  查封被执行人的房屋产权;评估房屋价值;确定拍卖保留价;委托拍卖公司对房产进行拍卖;竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力;无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖;二次拍卖仍失败的再降价拍卖,最多进行三次拍卖。

  《中华人民共和国拍卖法》第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。

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关联法条

《变卖财产的规定》 第九条

《中华人民共和国拍卖法》 第四十五条

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