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夫妻共有产权房离婚后过户给一方要不要税费

法律快车官方整理
2022-11-14 07:11
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　　夫妻共有产权房离婚后过户给一方不要税费的。共有产权房申请条件是具有完全民事行为能力人，以单身家庭的名义申请购买、申请人需要年满三十周岁，申请成员是夫妻双方和未成年的子女等。

夫妻共有产权房离婚

　　一、夫妻共有产权房离婚后过户给一方要不要税费

　　夫妻共有产权房离婚后过户给一方不需要税费。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

　　1.婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;

　　2.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

　　二、共有产权房申请条件

　　共有产权房的申请条件：申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。

　　三、共有产权房买后可以买卖吗

　　共有产权房买后可以买卖，但前提是在购房人取得不动产权证后满5年就可上市买卖。也就是说，在共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，是不允许转让房屋产权份额的，当然了，如果是因为特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请，由代持机构回购。法律快车提醒您，共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

　　《民法典》第二百九十七条：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条

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