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房产证上写两个人的名字需要多交税吗

法律快车官方整理
2024-05-08 08:50
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　　一、房产证上写两个人的名字需要多交税吗

　　房产证上写两个人的名字是否需要多交税，主要取决于具体的情况。

　　1.如果是夫妻关系的加名，通常是不需要额外交纳税费的，只需要支付一定的工本费。这个费用因地区而异，一般较为低廉。

　　2.对于直系亲属间的房产证加名，同样只需要支付工本费，大约在100元以内。这些费用通常包括配图费、登记费等。

　　二、无贷款加名程序费用

　　对于没有贷款的房产证加名，程序相对简单。具体步骤如下：

　　1.准备相关材料，例如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等。

　　2.到房地产交易中心办理变更登记手续。所需费用为110元（80元工本费+25元籍图费+5元贴花费）。

　　3.办理所需时间大约为20个工作日。

　　三、有贷款加名办理流程

　　对于有贷款的房产证加名，办理流程会稍微复杂一些。因为贷款涉及到抵押权人的权益，所以需要先征得银行的同意。具体步骤如下：

　　1.先去银行办理抵押手续变更。所需费用除上述110元手续费外，如果是公积金贷款需要另外支付100元费用，如果是公积金与商业组合贷款，另外支付200元费用。

　　2.准备相关材料，如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等。

　　3.到房地产交易中心办理变更登记手续。

　　4.办理所需时间同上述无贷款办理流程。

　　房产证加名涉及的问题远不止这些，比如，加名后房产的归属权如何界定？如何避免潜在的产权纠纷？法律快车有更多专业内容等你探索，快来一起涨知识吧！

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