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没房产证的房子可以协议公证吗

法律快车官方整理
2022-11-17 12:31
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  没房产证的房子可以进行协议公证,但是无法公证房屋的合法性,公证的内容只能是该交易行为。根据我国相关法律规定,未依法登记领取权属证书的房子,不得转让,该行为属于无权处分行为。

  一、没房产证的房子可以协议公证吗

  没房产证的房子可以协议公证。没有房产证的房屋进行交易时,是可以办理公证的,公证的内容只能是对交易行为进行公证,不能对房屋合法性进行公证。

  《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

  (一)合同;

  (二)继承;

  (三)委托、声明、赠与、遗嘱;

  (四)财产分割;

  (五)招标投标、拍卖;

  (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

  (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

  (八)公司章程;

  (九)保全证据;

  (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

  (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

  二、没办房产证的房子可以卖吗

  没办房产证的房子不可以卖。法律快车提醒您,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。

  根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:

  (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

  (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  (三)依法收回土地使用权的;

  (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (五)权属有争议的;

  (六)未依法登记领取权属证书的;

  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  三、补办房产证需要提交哪些材料

  1.房地产登记申请表;

  2.登报报纸;

  3.遗失具结报告;

  4.营业凭证;

  5.申请人的身份证明或法人资格证明;

  6.如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》;

  7.委托书。

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