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租房合同未履行怎么办

法律快车官方整理
2022-11-18 09:45
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  租房合同未履行是会构成合同违约的,需要不履行方承担违约责任,并按照租赁合同中约定的事项支付违约金。租房合同提前退租是可以向出租方协商解除租赁合同的。

  一、租房合同未履行怎么办

  租房合同未履行是会构成合同违约,不履行合同的一方要承担违约责任。

  《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

  当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

  当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

  第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  二、租房合同提前退租怎么办

  租房合同提前退租可以通过房东协商的方式,提前解除租房合同。法律快车提醒您,如果对方同意提前解除合同,那么可以签订解除协议。

  根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。

  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

  第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  三、租房合同提前退租押金能退吗

  租房提前退租押金是可以退还的,但是如果提前退租构成违约需要承担相应的违约责任,未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款,当事人未履行义务的,对方可以请求其承担责任。

  《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

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