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按揭房产离婚分割怎么分

法律快车官方整理

2022-11-19 11:00

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导读：按揭房产离婚分割是按照双方协商进行分割的，如果双方无法协商的情况下，可以由法院进行判决。离婚协议房产过户需要双方的，当取得房屋产权之后是需要办理过户手续的。

　　按揭房产离婚分割是按照双方协商进行分割的，如果双方无法协商的情况下，可以由法院进行判决。离婚协议房产过户需要双方的，当取得房屋产权之后是需要办理过户手续的。

　　一、按揭房产离婚分割怎么分

　　按揭房产离婚分割由双方协商分割。如果双方协商不成，且该房屋属于一方婚前支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　二、离婚协议房产过户需要双方吗

　　离婚协议房产过户需要双方的，双方在离婚后,一方办理房产过户，另一方必须配合。法律快车提醒您，取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

　　三、离婚房产分割交税吗

　　离婚房产分割不交税。房产是夫妻共同财产，离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方，房屋的所有权是没有发生转移的，只不过是所有权由原来的两人共有变为一人所有。

　　根据《民法典》的规定，个人无偿赠与不动产权、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收增值税：

　　（一）离婚财产分割；

　　（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者直接赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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《中华人民共和国民法典》

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