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婚后购房写一方名字房屋归谁所有

法律快车官方整理
2022-11-22 07:35
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导读:婚后购房写一方名字房屋归夫妻共同所有,如果明确约定属于一方个人财产的,归一方个人所有,婚后房产属于夫妻共同财产的,离婚时应当均等分割,双方可以协商处理。

  婚后购房写一方名字房屋归夫妻共同所有,如果明确约定属于一方个人财产的,归一方个人所有,婚后房产属于夫妻共同财产的,离婚时应当均等分割,双方可以协商处理。

  一、婚后购房写一方名字房屋归谁所有

  婚后购房写一方名字房屋归夫妻共同所有。婚后一方用个人财产购买的房屋,且有明确约定属于一方个人财产的,属于个人财产。如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,且明确表示归子女个人所有的,房屋则属于夫妻一方的个人财产。

  二、婚后房产离婚房产如何分割

  一是婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理;

  二是婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的。这种情况首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产;

  三是婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下的,这种情况视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产;

  四是婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的。离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑;

  五是婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。离婚时房产理应属于夫妻共同财产。法律快车提醒您,离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

  三、离婚房子过户需要多久

  房子过户的时间会在3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门会在7日内决定是否受理,受理后对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。

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