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夫妻买房写一个名字算共同财产吗

法律快车官方整理

2023-07-29 00:12

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导读：夫妻买房写一个名字算共同财产，夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房子，即使只写一方的名字，双方没有特别约定的，一般会认定为夫妻共同财产，归双方所有。

　　夫妻买房写一个名字算共同财产，夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的房子，即使只写一方的名字，双方没有特别约定的，一般会认定为夫妻共同财产，归双方所有。

　　一、夫妻买房写一个名字算共同财产吗

　　夫妻买房写一个名字算共同财产，夫妻间买房写一个人名，如果是在婚姻关系存续期间买的房，且双方无特别约定的，是共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　二、怎么区别房产证上写一个人的名字和两个人的名字

　　婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。

　　1.共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；

　　2.按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60共有权、乙持有另外40共有权。

　　三、房产证上怎么加另一方的名字

　　1.准备证件：在去房管局添加名字之前，必须准备的证件，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理；

　　2.缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别；

　　3.领新房产证。上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是夫妻二人的名字。根据规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。法律快车提醒您，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

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