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拖欠物管费多少可以起诉

法律快车官方整理

2023-09-18 05:30

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导读：拖欠物管费多少可以起诉并无统一标准，业主逾期一年未交物业费即可起诉。物管费可以不交的情况包括物业公司不履行合同责任；提供的服务质量不达标准等。

　　拖欠物管费多少可以起诉并无统一标准，业主逾期一年未交物业费即可起诉。物管费可以不交的情况包括物业公司不履行合同责任；提供的服务质量不达标准等。

　　一、拖欠物管费多少可以起诉

　　拖欠物管费多少可以起诉法律没有明确规定。业主如果一年以上的时间,不交物业费,物业就可以起诉了。物业应该及时向业主催缴物业费,如果业主长期拖欠物业费,那么就可以去法院起诉。关于催缴物业费。按时缴纳物业费是每位业主的义务,也是物业公司维持日常运营的基本保障。

　　二、物管费什么情况下可以不交

　　物管费下列情况下可以不交：

　　1.开发商尚未交房的；

　　2.物业公司未履行物业合同服务责任的；

　　3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；

　　4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；

　　5.物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

　　三、物业管理费的收费标准

　　物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

　　第一，不违反国家和地方政府的有关规定。

　　第二，与用户的收入水平相适应。法律快车提醒您，要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

　　第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

　　第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

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