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房产税契税如何征收

法律快车官方整理
2022-10-21 12:16
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  房产税契税的征收方式是首套房屋且交易的房屋面积小于或等于90平方米时,征收契税税率为1%,大于90平方米时,即征收契税税率为1.5%。对于第二套房屋面积小于为90平方米,税率征收契税为1%,面积大于90平方米减按2%的税率征收。

  一、房产税契税如何征收

  房产税契税征收办法如下:

  1. 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  2. 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  二、我国关于征收房产税法律的规定

  征收房产税的规定根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

  法律快车提醒您,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条,房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

  三、房产税和契税的区别

  房产税和契税是有区别的,第一房产税是向卖房人征收的,契税是向买房人与卖房人双方征收的,房产税是有界限的,而契税是只要有买卖房的交易就要交纳的。现在实行的房产税又有了新的变化,所购房屋超过二年后,可以不交纳房产税,原则是五年。

  房产税:是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。契税:是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

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