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离婚时夫妻共有房产怎么处理

法律快车官方整理

2023-08-05 21:41

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导读：离婚时夫妻共有房产的处理方式是夫妻双方进行协商解决、协商不成可交由人民法院按照法律规定判决。夫妻双方离婚可以把房子过户给未成年子女，但前提条件是属于夫妻共同财产的房子需要双方协商一致才可将房子无偿赠与子女。

　　离婚时夫妻共有房产的处理方式是夫妻双方进行协商解决、协商不成可交由人民法院按照法律规定判决。夫妻双方离婚可以把房子过户给未成年子女，但前提条件是属于夫妻共同财产的房子需要双方协商一致才可将房子无偿赠与子女。

　　一、离婚时夫妻共有房产怎么处理

　　离婚时夫妻共有房产的处理办法为先由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。

　　法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、夫妻双方离婚可以把房子过户给未成年子女吗

　　夫妻双方离婚可以把房子过户给未成年子女的。但有前提条件，即如果过户共同房产的，夫妻双方作为共有房产的所有权人，应当协商一致，才可以将房产无偿赠与未成年子女。但如果是一方个人房产，则仅需要房产所有权个人主张赠与，即可依法将房屋赠与子女。

　　三、属于夫妻共同所有的房屋主要有几种情形

　　1.婚姻期间夫妻双方共同购买房屋；

　　2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；

　　3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的房屋；

　　4.由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；

　　5.结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；

　　6.结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；

　　7.一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；

　　8.工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

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