离婚后夫妻共同按揭的房子怎么处理
离婚房产分割
2024-08-19 17:12
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针对离婚后夫妻共同按揭的房产，处理需依据《中华人民共和国民法典》相关规定。房产归属将考虑首付支付方、房产登记情况以及贷款还款情况等因素。如双方无法达成协议，法院会保障子女、女方及无过错方的权益并作出判决。不及时处理可能导致产权争议和贷款责任不明确等后果。
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离婚后共同按揭房产的处理，双方应通过协议或法院判决方式解决。协议处理时，需考虑房产的首付支付方、当前登记情况以及贷款偿还状况。若协商无果，可寻求法院介入，法院将依法判决，保障双方权益。
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离婚后共同按揭房产的处理方法如下：
1. 若房产的首付由一方支付且个人承担贷款，则该房产视为个人财产；
2. 若首付由一方支付但房产登记在双方名下且共同还贷，则该房产属于夫妻共同财产；
3. 若一方首付并由双方共同还贷，但仅登记在一方名下，该房产仍归登记方所有，但需要对另一方进行补偿；
4. 若双方无法达成协议，法院可判决房产归产权登记方，并判定未还贷款为个人债务。处理时应当根据具体情况选择合适的方式。
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