一、租房房东押金不退可以报警吗
当租赁合同终止,租户已经履行了合同中的义务,如返还租赁物且无其他违约情形,租户有权要求房东返还押金。
如果房东不退押金,首先应尝试与房东协商。若协商无果,可以请求居委会或派出所介入协调,或直接向人民法院提起诉讼。
根据《民法典》第710条,承租人正常使用导致的租赁物损耗不承担赔偿责任。
当租户履行了自己的义务而房东仍不返还押金时,可以考虑报警求助,但通常警方会建议通过法律途径解决纠纷。
二、转租需告知房东
转租房屋时,必须告知房东,并获得其书面同意,若私自转租,房东有权解除租赁合同。
签订转租合同时,应确认二房东的身份及其与大房东的租赁合同,明确租金包含内容,结清前期费用,约定租期、支付方式、违约责任等。
《民法典》第七百一十六条明确规定,未经出租人同意擅自转租,出租人可以解除合同。
需要注意的是,存在拖欠租金、擅自搭建结构、预租商品房等情况的房屋不得转租。
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