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父母出资给子女买房可以要回来吗

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2022-12-02 16:14

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导读：父母出资给子女买房一般可以要回来，双方当事人可以协商解决，协商不成可以通过向人民法院起诉。房屋赠与子女协议书的主要内容应包括双方当事人的基本信息、赠与房产信息、明确赠与房屋为赠与人所有等。

　　父母出资给子女买房一般可以要回来，双方当事人可以协商解决，协商不成可以通过向人民法院起诉。房屋赠与子女协议书的主要内容应包括双方当事人的基本信息、赠与房产信息、明确赠与房屋为赠与人所有等。

父母出资给子女买房

　　一、父母出资给子女买房可以要回来吗

　　父母出资给子女买房可以要回，协商不成可以起诉解决。

　　法律快车提醒您，根据《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　二、房屋赠与子女协议书怎么写

　　1.写明赠与人、受赠人双方的姓名、身份证号、联系方式等基础身份信息。

　　2.写明赠与房产的坐落信息、产权证号或者购房合同编号。

　　3.父母可以明确赠与房产的范围，包括房产附带的相关权益，房屋内的装修、家具家电，全部赠与给子女。

　　4.明确赠与的房产为赠与人所有的财产，赠与人有权处分该房产，赠与房产不存在权利瑕疵，这是为防止他人以无权处分为由追回房产。

　　5.明确房产的过户时间以及过户时的税费由谁承担。

　　6.明确赠与协议不附加任何条件，接受财产一方不用履行任何义务，赠与人不得以任何理由撤销赠与，如果撤销赠与需要承担赔偿责任和违约责任。（当事人能否通过协议方式限制一方的撤销权存有一定争议，父母子女之间在签订协议时是否添加本条款，应当基于自愿协商确定）

　　7.明确违约责任、争议的解决方式，最后签字，写明日期。

　　三、父母出资为子女买房产权归谁

　　父母出资为子女购买的房屋，归谁所有，有2种情况：

　　1.如果是婚前出资购买的，认定为对自己子女个人的赠与，归子女个人所有，但父母明确赠与双方除外;

　　2.如果是婚后出资购买的，有约定按约定处理，没有约定，按夫妻共同财产处理。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

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