法律知识

老人过世后房产继承的流程

法律快车官方整理
2022-12-03 08:30
0人浏览
导读:老人过世后房产继承的流程是需要到派出所开具被继承人的死亡证明,到公证处办理遗产继承权公证,再到房管局办理过户登记。继承人继承房产不一定需要公证的,可以根据双方当事人的意愿选择是否公证即可。

  老人过世后房产继承的流程是需要到派出所开具被继承人的死亡证明,到公证处办理遗产继承权公证,再到房管局办理过户登记。继承人继承房产不一定需要公证的,可以根据双方当事人的意愿选择是否公证即可。

  一、老人过世后房产继承的流程

  老人过世后房产继承的流程是到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。

  二、继承人继承房产需要公证吗

  继承人继承房产不需要公证,因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。如果想要公证的,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。法律快车提醒您,继承开始后,按照法定继承办理。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠扶养协议的,按照协议办理。公证不是房屋继承的必要条件,因此,即使不公证也可以继承。

  三、继承房产需要交哪些税费

  房产继承需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税、增值税和个人所得税。房产继承过户是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为,房产继承过户都要交税。

  《中华人民共和国契税法》纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

立即咨询
接入律师
获取解答
#向我提问获取解决方案
立即咨询
默认头像
王律师1分钟前回复了咨询
默认头像
谢律师2分钟前回复了咨询
默认头像
张律师1分钟前回复了咨询
默认头像
黄律师2分钟前回复了咨询
默认头像
陈律师6分钟前回复了咨询

相关知识推荐

加载中