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个人伪造房屋租赁合同犯法吗

法律快车官方整理
2022-12-03 10:50
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  个人伪造房屋租赁合同犯法的,如果构成数额较大的情况下是会形成合同诈骗罪,需要依法追究刑事责任的。房屋租赁合同的期限最长是不得超过二十年的,超过部分年限是不受法律保护的。

  一、个人伪造房屋租赁合同犯法吗

  个人伪造房屋租赁合同犯法的。无权处分人签订的合同未经所有权人追认,不发生效力,由行为人承担责任。法律快车提醒您,伪造房屋租赁合同,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,构成合同诈骗罪,依法承担刑事责任。

  《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

  二、房屋租赁合同的期限多长时间

  房屋租赁合同的期限最长不超过20年。

  《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  三、房屋租赁合同是怎么写的

  1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

  2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

  3.租金和押金数额、支付方式;

  4.租赁用途和房屋使用要求;

  5.房屋和室内设施的安全性能;

  6.租赁期限;

  7.房屋维修责任;

  8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

  9.争议解决办法和违约责任;

  10.其他约定。

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