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父母在世房产过户给一个儿,其他的子女有份吗

法律快车官方整理

2022-12-03 18:49

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导读：父母在世房产过户给一个儿,其他的子女是没有份的，老人在过世前是有权利处分个人的财产，并且不受任何人的干扰，如果没有订立遗嘱的情况下是可以按照法定继承顺序对遗产进行继承。

　　父母在世房产过户给一个儿,其他的子女是没有份的，老人在过世前是有权利处分个人的财产，并且不受任何人的干扰，如果没有订立遗嘱的情况下是可以按照法定继承顺序对遗产进行继承。

　　一、父母在世房产过户给一个儿,其他的子女有份吗

　　父母在世房产过户给一个儿,其他的子女没有份的。老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。扩展资料：法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

　　二、房产过户条件有哪些

　　1.房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;

　　2.业主健在，有民事行为能力;

　　3.过户双方自愿，或是按法定的程序。

　　法律快车提醒您，投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

　　三、房产过户给孩子需要多少钱

　　1.按房屋产权赠与办理房屋产权过户。

　　(1)公证费；按房价2％缴纳；

　　(2)评估费：按房价0.5％缴纳；

　　(3)契税；按房价3％缴纳；

　　(4)土地税；按房价1％缴纳；

　　(5)所得税；按房价1％缴纳；

　　(6)房屋产权登记费：80元。

　　2.按房屋买卖办理过户。

　　(1)契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；

　　(2)土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

　　(3)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳；

　　(4)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳；

　　(5)房屋产权登记费：80元；

　　(6)房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。

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