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70年产权房到期后要交多少钱

法律快车官方整理
2022-12-04 11:16
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　　70年产权房到期后要交的标准是按百分之一到百分之十增收。产权五十年和七十年区别在于土地的性质不同、房屋价格不同、落户情况不同及使用贷款情况不同。

70年产权房

　　一、70年产权房到期后要交多少钱

　　70年产权房到期后要交的标准是：按1%-10%来增收。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　1.居住用地七十年;

　　2.工业用地五十年;

　　3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

　　二、产权50年和70年区别是什么

　　产权50年和70年的区别有：

　　1.土地性质不同，在土地性质上，这三类产权的房子就不一样。70年产权：主要用于民用住宅。法律快车提醒您，50年产权主要是工业用建筑、综合类用地。

　　2.房屋价格不同，由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最高，其次是50年的，对应的房价就是70年>50年。

　　3.落户情况不同，70年产权的房子是住宅属性，可以落户，但是50年是商业办公属性，不能落户，如果为了孩子落户上学，就要认清这点。

　　4.使用贷款情况不同，50年产权房子不能使用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例要高很多，而70年产权的房子可以申请公积金贷款、商业贷款，优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。

　　三、70年产权从什么时候开始算

　　70年产权从开发商取得该地块的土地使用证之日起算。法律快车提醒您，住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，使用年限届满时可以补缴土地出让金自动续期。购房者可以参照土地证上标明的时间，查看产权年限。

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