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小产权房离婚时分割如何判决

法律快车官方整理
2022-12-05 16:33
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导读:小产权房离婚时分割的判决应当按照不予分割为原则,根据实际情况判决由当事人使用,一方取得房屋所有权的应给予另一方相应的补偿。民法典规定离婚时时小产权房产权不能进行变更。

  一、小产权房离婚时分割如何判决

  小产权房离婚时分割判决:受理该案件人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用,并由使用的一方给予另一方适当的补偿。即法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时,应根据案件的不同情况,以不予分割为原则,在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。

  《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;

  协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  二、离婚小产权房产权如何变更

  不能变更。

  小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的,所以小产权房不可能登记。小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。

  法律快车提醒您,根据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:

  1.以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

  2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  3.依法收回土地使用权的;

  4.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  5.权属有争议的;

  6.未依法登记领取权属证书的;

  7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

小产权房离婚

  三、离婚财产分割原则包括哪些

  离婚财产分割原则包括:

  1.男女平等原则;

  2.照顾子女和女方利益原则;

  3.有利生产,方便生活原则;

  4.权利不得滥用原则;

  5.夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予以补偿。

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