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父母出资给子女购房可以要回吗

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2022-12-07 18:22

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导读：父母出资给子女购房一般不可以要回，该行为一般是赠与行为，办理过户登记后一般不能撤回，特殊情况除外。证明是父母出资买的房子的证据有双方认可陈述、买房声明、房屋买卖认购合同、银行转账记录等。

　　一、父母出资给子女购房可以要回吗

　　父母出资给子女购房一般不可以要回。父母出资购房一般视为赠与，在办理了过户登记的情况下，一般不能撤回。

　　法律依据：

　　《民法典》第六百五十八条

　　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

　　《民法典》第六百六十三条

　　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

　　（三）不履行赠与合同约定的义务。

　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　二、如何证明是父母出资买的房子

　　证明是父母出资买的房子的证据有：

　　1.夫妻双方的认可陈述；

　　2.夫妻双方与父母签署的买房声明；

　　3.房屋买卖认购合同；

　　4.房屋销售人员的证人证言；

　　5.录音录像；

　　6.首付款银行转账记录。

父母出资给子女购房

　　三、婚前父母出资全款买房如何避免离婚被分割

　　法律快车提示您，婚前父母出资全款买房如何避免离婚被分割的方法如下：

　　1.尽量房产不要登记对方的名字，因为见名有份，房产的登记对方或登记你们两个人的，就成为了夫妻共同财产，哪怕对方一分钱没出，也是夫妻共同财产。

　　2.如果因为一些原因，不得不登记对方名字，最好做个书面约定，约定双方之间是代持关系还是什么，书面确认房产产权归出资方个人所有。

　　3.如果不方便签书面文件的话，要保持聊天记录或者通话谈话录音，以证明你们买房时的真实意识表示是借名买房，还是赠与。

　　4.如果自己有资格购房，不需要用对方名字的话，即便差一点钱，去借钱，也要在婚前付清全款，这样房产的完整权利都属于你个人，与配偶是没有任何关系的。

　　5.还有个办法就是签婚前财产约定或者婚内财产约定，明确房屋产权归属。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

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