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婚前男方买房写女方名字房子归谁

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2023-08-24 01:49

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导读：婚前男方买房写女方名字房子可以归属于女方，婚前男方买房写女方名字可以视为男方对女方的赠与，可以属于女方的财产，但男方能够证明房子的购买是自己出资的，可以证明房屋所有权归男方。

　　一、婚前男方买房写女方名字房子归谁

　　婚前男方买房写女方名字房子可以归女方。根据物权公示原则，房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有，婚前男方的出资购房可以看做为对女方的赠与，属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。

　　所以，在离婚时这个房子只要男方经过证明，依然属于男方所有。

　　法律快车提醒您，根据根据《民法典》第二百十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

　　二、夫妻共同财产怎么认定

　　夫妻共同财产的认定如下：

　　根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　三、离婚夫妻共同房子归谁

　　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

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