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房客不交房租不退押金违法吗

法律快车官方整理
2022-12-13 07:02
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导读:房客不交房租不退押金是否违法结合实际情况确定,房租逾期不交是违反民法的行为,需要承担违约责任,押金是否退还要看租房合同中是如何约定的,如果约定不交房租不退押金的,那么不违法。

  一、房客不交房租不退押金违法吗

  房客不交房租不退押金是否违法结合实际情况确定,房租逾期没交没有触犯刑法,但是违反了民法。出关于房租的数额、交的时间,违约责任都在租房合同中有明确约定,承租方逾期不交房租违反了租赁合同的规定,属于违约行为。押金的退还一般以合同约定为准。一般合同中会对押是否可以退还以及应该怎么退则作出约定。如果约定了违约不退押金的情况下,那么此时不退还押金不违法。

  二、租房合同续签还要押金吗

  租房合同续签不要押金,如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的,可以不需要再交纳押金,法律快车提醒您,如果已经清偿了或者退还的,根据其签订的租赁合同要求重新交押金。

  《民法典》第七百零四条

  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第七百三十四条

  租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

  租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

房客不交房租不退押金

  三、拖欠押金可以报警吗

  拖欠押金可以报警,押金是为了保护一方当事人的合法权益,如果另一方存在违约行为,一方就有权不返还押金。在租房合同中,如果租客违约了,房东是可以选择不返还押金的。所以,如果押金不退,可能是合法的。如果是不合法的,当事人有权报警处理。警察会对双方进行调解,如果无法调解,可以选择向法院起诉处理。

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