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房客不交房租不退押金合法吗

法律快车官方整理

2022-12-13 12:08

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导读：房客不交房租不退押金不一定合法，承租人拖欠租金的，属于违约行为，出租人有权收回房屋，对于是否退还押金，双方当事人合同有约定的，可按约定的内容处理。

　　一、房客不交房租不退押金合法吗

　　房客不交房租不退押金不一定合法。拖欠租金属于承租方违约，房东有权收回房屋，如果双方在合同中有约定违约可以不退还押金，则房东有权不退还。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

　　二、房屋租赁合同纠纷需要提供哪些证据

　　1.民事起诉状。法律快车提醒您，向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本；

　　2.证明当事人主体适格的材料；

　　3.证明房屋租赁合同关系成立的证据；

　　4.证明房屋租赁合同履行情况的证据；

　　5.根据案情需要提交的其他证据。

　　三、租赁合同包括什么内容

　　租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

　　2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　3.租金和押金数额、支付方式；

　　4.租赁用途和房屋使用要求；

　　5.房屋和室内设施的安全性能；

　　6.租赁期限；

　　7.房屋维修责任；

　　8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　9.争议解决办法和违约责任；

　　10.其他约定。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百零六条

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

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