一、到农村买房需要注意啥
到农村买房需要注意:
1.房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;
2.如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;
3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;
农村买房合同的写法:
1.写明房屋的基本情况;
2.写明双方当事人的姓名等具体信息;
3.写明房屋内部设施设备;
4.写明付款的方式以及期限;
5.写明双方当事人享有的权利与义务以及违约责任的承担等。
法律快车提醒您,《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
三、农村买房合同哪些情况下无效
农村买房合同出现下列情况的无效:
1.买卖合同当事人为非完全民事行为能力人的;
2.卖方无房屋处分权的买卖合同;
3.含有房屋与土地分离买卖、不办理变更登记等条款的房屋房买卖合同等其他情况。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。