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开发商有延期交房退房绝招

法律快车官方整理

2024-05-03 04:17

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导读：开发商延期交房，购房者有权要求退房。除了因逾期交房，房屋质量不达标、无法取得产权证等情况下，购房者同样可以要求退房。当开发商拒绝退房款时，购房者可以起诉至法院要求退回房款。

　　一、开发商有延期交房退房绝招

　　开发商延期交房时，购房者有多种退房绝招。

　　1.如果开发商逾期交房超过约定期限，购房者有权要求退房。

　　2.如果房屋质量不符合标准，且修复不能达标，购房者同样可以要求退房。

　　3.如果受开发商影响，购房者不能取得房屋产权证书，购房者同样有权要求退房。

　　4.购房者还可以利用开发商未办理预售许可证等手续为由，要求解除合同或确认合同无效。一旦合同被解除或确认无效，开发商应返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失。

　　5.如果购房者认为开发商的行为构成欺诈，还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　二、开发商退房协商途径

　　当开发商不退房款时，报警并非解决问题的有效途径。

　　1.购房者应先尝试与开发商进行协商，如果协商无果，可以寻求法律途径解决。

　　2.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　3.购房合同不会因为双方同意退房而失效，购房者可以起诉至法院要求开发商退回房款。

开发商有延期交房退房绝招

　　三、胜诉后执行措施途径

　　1.在胜诉后，如果开发商拒绝履行判决，胜诉方可以向人民法院申请执行。

　　2.法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。

　　3.被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境、在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

　　如果你也有购房纠纷，不妨试试这些退房绝招。面对开发商的不当行为，法律是你最有力的武器。在法律快车上，我们将为你提供全方位的法律支持。

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