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父母过世房产过户给子女新政策

法律快车官方整理

2024-05-31 09:16

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导读：新政策规定父母过世后的房产过户给子女免征契税，提供了更经济的路径。本文详细介绍三种过户方式，包括赠与、买卖和继承，并指导您如何高效完成过户流程。

　　一、父母过世房产过户给子女新政策

　　1.最新的政策规定，父母过世后的房产过户给子女时，通过继承方式将免征契税。这意味着，当父母离世后，他们的房产在过户给子女时，子女不需要支付契税。

　　2.这一政策为子女继承父母的房产提供了更为经济、便捷的路径。

　　二、三种房产过户方式

　　房产过户给子女主要有三种方式：赠与过户、买卖过户和继承过户。

　　1.赠与过户虽然免征营业税和个人所得税，但需要全额缴纳契税和印花税。

　　2.买卖过户则需要按照相关规定缴纳税费。

　　3.而继承过户，如前文所述，根据最新的政策，子女在继承父母房产时免征契税。

　　在选择过户方式时，建议综合考虑各种因素，包括税费、操作流程、时间等。根据实际情况，选择最适合自己的过户方式。

　　三、过户流程及所需材料

　　过户是购房过程中的重要环节，具体流程如下：

　　1.签订商品房买卖合同：买卖双方应仔细核对合同内容，确保合同中的房屋标的条款、资金给付条款、违约条款、期限条款等无误后，方可签署。

　　2.准备过户材料：卖方需准备身份证原件和复印件、房产证原件和复印件等材料。买方则需准备身份证原件和复印件、户口本原件及复印件等材料。如果买卖双方是夫妻，还需提供结婚证。

　　3.预约前往房管局或不动产登记中心：买卖双方预约时间后，前往房管局或不动产登记中心签署存量合同。在此过程中，买卖双方应核对存量合同上的主要条款与之前签订的买卖合同是否一致。

　　4.缴纳税金并领取房产证：根据不动产登记部门出具的回执文件，买卖双方缴纳相应的税金后，即可领取房产证。

　　过户时遇到问题？别担心，法律快车为您提供一站式法律服务。立即咨询，我们的专业律师会为您详细解答，让房产过户无忧。

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