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房屋产权赠予子女的条件

法律快车官方整理

2024-06-11 11:09

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导读：房屋产权赠予子女需满足赠与人具备完全民事行为能力、房屋产权清晰等条件。赠与时需签订赠与合同、缴纳契税、办理公证和产权转移登记等手续。赠与人在特定情况下可撤销赠与。

　　一、房屋产权赠予子女的条件

　　房屋产权赠予子女需满足以下条件：

　　1.赠与人必须是房屋产权的合法拥有人，具备完全民事行为能力，能够自主决定并承担赠与行为产生的法律后果。

　　2.赠与的房屋必须持有合法的权属证件，不存在任何产权纠纷或争议，确保产权清晰明确。

　　3.赠与人和受赠人（即子女）需自愿达成赠与协议，并以书面形式明确约定赠与事宜，包括赠与房屋的具体信息、赠与条件、双方权利义务等。

　　4.赠与行为不得违反法律法规，不得损害社会公共利益和他人合法权益。

　　二、房屋赠与的法律规定

　　根据我国法律规定，房屋赠与需遵循以下步骤和规定：

　　1.赠与人与受赠人应订立书面形式的房屋赠与合同，即赠与书，明确双方的权利义务。

　　2.受赠人需凭原房屋所有权证和赠与合同，按照规定缴纳相关契税。

　　3.办理赠与公证，这是房屋赠与过程中的重要环节，根据司法部、建设部的相关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　4.办理房屋所有权转移登记手续，即向房地产管理机构申请变更登记，提交相关证件材料。

　　5.赠与人将房屋交付受赠人，以办理房屋产权转移登记为准。

　　在房屋赠与过程中，法律对赠与人的撤销权进行了规定。

　　1.在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销。

　　2.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

　　（2）对赠与人有扶养义务而不履行；

　　（3）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

　　赠予房屋给子女，还需要注意哪些法律问题？如果你还有其他疑问，可以在法律快车上发起咨询，我们为你提供专业解答。

房屋产权赠予子女的条件

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