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按揭房买卖可以转按揭吗

法律快车官方整理
2022-12-17 17:36
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导读:按揭房买卖可以转按揭。按揭买房房产证的办理流程是递交身份证、户口本等资料至房产交易中心处后在回执单注明的日期期限内缴纳纳税金,缴费后开具完税证明等。

  一、按揭房买卖可以转按揭吗

  按揭房买卖可以转按揭。转按揭是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益,所以其办理程序相对复杂。根据相关规定,办理程序主要包括。购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同,符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料。

  二、按揭买房房产证怎么办

  按揭买房房产证的办理流程是:按揭房办理房产证应当提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心;房产局给予回执单,按照回执单上说明的日期缴纳税金;税金缴纳完毕开具完税证明,领取房产证。

  《不动产登记暂行条例》第二十条

  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  三、按揭贷款买房需要什么条件

  1.年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

  2.有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。法律快车提醒您,有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

  3.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。

  4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

  5.贷款行规定的其他条件。

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