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产权商铺直接对外出租可以吗

法律快车官方整理
2022-12-18 18:58
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导读:产权商铺直接对外出租可以。商铺办理产权证需要的手续是完成初始登记,填写申请表并盖章后携带相关证件材料到相关部门办理手续待一定期限后即可领取证件。

  一、产权商铺直接对外出租可以吗

  产权商铺直接对外出租可以。产权商铺是较为复杂的房屋所有权形式。业主们虽然拥有单个商铺的所有权,但是由于该单个商铺本身并无明显的房屋边界,经常是与周边其他商铺连片出租。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条

  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  二、商铺办理产权证需要哪些手续

  1.初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

  2.填写申请表。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。法律快车提醒您,可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

  3.领取相关证件。在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

  4.按照规定时间领取房产证。

  三、商铺办理产权证需要多少钱

  商铺办理产权证需要的费用如下:

  1.房地产交易手续费:商铺11元/平方米.;

  2.房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

  3.证印花权税:5元/本。

  4.印花税:0.05%

  5.契税:交易价(或评估价)×4%。

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