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物业费不交物业有权停水停电吗

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2022-12-22 14:27
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导读:物业费不交物业没有权停水停电,物业是没有权利私自对业主停水停电的,业主不按照约定交物业费,物业公司会通知当事人缴纳,经过催缴仍不交的,物业公司可以起诉业主。

  一、物业费不交物业有权停水停电吗

  物业费不交物业没有权停水停电,水电的提供者是自来水公司和供电局,物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行停水停电。业主欠缴水电费时,物业公司经授权的可以供水供电公司的名义采取停水停电措施。

  《物业管理条例》第四十一条

   业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

  二、业主不交物业费物业公司怎么处理

  业主不交物业费,物业公司一般会先通知缴纳。经过催缴,业主仍然不交纳物业费,物业公司可以采取提起诉讼的方式解决。

  根据《物业管理条例》第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

  三、物业费纠纷诉讼时效多久

  物业费纠纷诉讼时效为三年。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。相关法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。法律快车提醒您,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

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