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二手房银行贷款利率多少

法律快车官方整理

2022-12-30 17:14

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导读：二手房银行贷款利率是中国人民银行规定的，一般二手房贷款一年以内的利率是在4.35%、二手房贷款一年至五年内的利率是在4.75%，超过五年以上的二手房贷款利率在4.90%。

　　一、二手房银行贷款利率多少

　　二手房银行贷款利率如下：

　　1.二手房贷款利率是中国人民银行规定的，不过银行都会在基准利率上浮动，在央行规定的贷款利率和时间有关系;

　　2.其中一年(含)以内是4.35%;

　　3.一到五年(含)是4.75%;五年以上贷款利率是4.90%。在贷款时不同银行上浮的比例不一样。

　　二、二手房过户的手续有哪些

　　二手房过户的手续有：

　　1.双方签订买卖合同，交付全款或首付款；

　　2.到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；

　　3.取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

　　法律快车提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　三、二手房贷款流程是什么

　　二手房贷款流程是：

　　1.递交材料，提出申请。

　　2.评估。

　　3.银行审批。

　　4.交首付，办理过户。

　　5.买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

　　《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

　　（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

　　（二）贷款用途明确合法；

　　（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

　　（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

　　（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

　　（六）贷款人要求的其他条件。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《不动产登记暂行条例》第二十一条

《个人贷款管理暂行办法》第一十一条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

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