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商业性质房子40年产权到期后怎么办

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2022-12-27 17:33
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导读:商业性质房子40年产权到期后的办法是根据实时地价水平补缴土地出让金后向相关机构再次申请土地使用权。商品房产权登记需要提交的材料包括身份证、户口本等。

  一、商业性质房子40年产权到期后怎么办

  商业性质房子40年产权到期后的办法是:根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满时权利人可以提前一年提出续期申请。

  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

  土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

  (一)居住用地七十年;

  (二)工业用地五十年;

  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

  (五)综合或者其他用地五十年。

  二、商品房产权登记需要提交哪些材料

  办理商品房产权登记应当提交双方身份证、户口本、婚姻状况证明;签订的买卖合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明;其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。

  法律快车提醒您,《民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

商业性质

  三、买商住房产权办40年有哪些风险

  买商住房产权办40年的风险有:商住房一般不能落户,无法实现迁入户口的目的;商住房首付比例高,贷款年限短;商住房产权40年,属于商业用地;商住房水电物业费生活成本高;商住房转让契税高;商住房面积小、密度大,居住环境问题多。

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