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协议房子过户给孩子有法律效益吗

法律快车官方整理
2022-12-30 10:13
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导读:协议房子过户给孩子一般是有法律效益的,只要协议符合主体适格、真实意思表示、不违反法律强制性的要件,协议有效。房产过户手续办理流程有双方当事人携带相关材料到房地产交易部门申请转让。

  一、协议房子过户给孩子有法律效益吗

  协议房子过户给孩子一般是有法律效益的。

  法律快车提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  《民法典》规定,有下列情形之一的,合同无效:

  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  (三)以合法形式掩盖非法目的;

  (四)损害社会公共利益;

  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

  二、房产过户手续办理流程

  房子过户手续办理流程:

  1.买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;

  2.申报交易价格;

  3.房地产买卖管理部门进行检查;

  4.立契过户;

  5.办理过户手续。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  三、房子过户需要本人去吗

  可以不用本人去,如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续,需要注意的是:

  1.相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处,

  2.带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

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