法律知识

无产权证过户怎么办理

法律快车官方整理

2023-01-05 16:15

0人浏览

导读：无产权证无法办理过户，当事人需依法取得房产者后才可依法办理相关过户手续。产权证办理流程是双方签订买卖合同后携带相关证件材料到房管部门申请办理等。

　　一、无产权证过户怎么办理

　　无产权证无法办理过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

　　法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　二、产权证办理流程

　　产权证办理流程如下：

　　1.买卖双方在房屋买卖合同签订后的30天内携带材料到房地产管理部门申请办理产权证；

　　2.房地产管理部门审核材料；

　　3.房地产管理部门核实成交价格，对房屋进行现场评估；

　　4.买卖双方当事人交纳税费；

　　5.领取产权证。

　　《不动产暂行登记条例》第十八条

　　不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

　　（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

　　（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

　　（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

　　三、房屋产权包含哪些基本权利

　　房记产权包括的基本权利有房屋所有权、房屋用益物权、房屋担保物权三种。

　　法律快车提醒您，《中华人民共和国民法典》

　　第一百一十四条，民事主体依法享有物权。

　　物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

　　第一百一十五条，物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《不动产暂行登记条例》第一十八条

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条

《中华人民共和国民法典》第一百一十五条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

查看更多

大家都在问

无房产证房怎么过户

#房屋产权

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

无产权房子怎么过户

#房屋产权

人看过

律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

没有房产证怎么过户

#房产纠纷

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

房产证没有过户私下签的协议有用吗人问过

人去世房产证不过户可以吗人问过

不办理房产证过户有什么风险？人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房屋产权 > 产权过户 > 房产过户 > 无产权证过户怎么办理

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟