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亲属关系房产过户手续怎么了办理

法律快车官方整理
2023-01-08 11:39
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导读:亲属关系房产过户手续的办理方式可以通过买卖形式进行过户或者通过赠与形式进行过户,只是买卖过户与赠与过户需要缴纳的费用存在差异。房产证办理过户手续的时间一般是在三十个工作日内。

  一、亲属关系房产过户手续怎么了办理

  亲属关系房产过户手续的办理方式是买卖过户或赠予过户。与非直系亲属过户的税率是一样算的,只是部分地区下面说的评估价是不用评估的,只按双方报的报税价直接算。

  法律快车提醒您,根据《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  二、房产证办理过户手续要多久

  房产证办理过户手续要30个工作日,从受理过户登记之日起算,办理房产证过户登记需要30个工作日。

  《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

  三、房产证过户在哪里办理

  房产证过户在房地产管理部门办理。法律快车提醒您,我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

  《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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