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收取购房定金甲方违约怎么办

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2023-01-18 11:09
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导读:收取购房定金甲方违约可以要求其双倍返还定金,收受定金的一方不履行债务导致合同目的不能实现的,需要双倍返还定金,定金的数额由双方当事人协商确定。

  一、收取购房定金甲方违约怎么办

  收取购房定金甲方违约可以要求其双倍返还定金。法律关于定金罚则的规定是:定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  二、最新购房合同定金比例是多少

  1.定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

  2.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  3.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

  三、交完定金合同生效吗

  交完定金合同生效,定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律快车提醒您,定金的数额由当事人约定;实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  《中华人民共和国民法典》

  第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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