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收取购房定金甲方违约怎么处理

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2023-01-18 12:58
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导读:收取购房定金甲方违约的处理是可以要求其双倍返还定金,对于收受定金一方不按照合同约定履行义务的,需要双倍返还定金,合同定金由双方当事人协商确定。

  一、收取购房定金甲方违约怎么处理

  收取购房定金甲方违约的处理:可以要求其双倍返还定金。法律关于定金罚则的规定是:定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  二、合同定金比例规定

  法律快车提醒您,合同定金比例规定:合同定金比例由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十。

  根据《民法典》第五百八十六条第二款规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  三、定金合同从什么时间起生效

  定金合同从实际交付定金之日起生效。

  《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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