法律知识

出租人未经房主同意再找人合租违法吗

法律快车官方整理
2023-01-13 15:48
人浏览
导读:出租人未经房主同意再找人合租是违法的,当事人需要承担相应的违约责任,房主也可以因此解除合同。租房纠纷诉讼时效一般是3年,自权利受到损害之日起超过20年法院不保护。

  一、出租人未经房主同意再找人合租违法吗

  出租人未经房主同意再找人合租违法。

  1.如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,租客不能与他人合租,否则构成违约需承担违约责任。

  2.如果合同中没有约定或约定不明的,租客在未经房东同意擅自与他人合租,事实上亦构成违约,房东可解除租赁合同,并要求租客承担违约责任。

  法律快车提醒您,根据《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;

  第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  二、租房纠纷诉讼时效是多久

  租房纠纷诉讼时效是三年。

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  三、房屋租赁纠纷诉讼流程是什么

  房屋租赁纠纷诉讼流程是如下:

  1.一方当事人到人民法院起诉,提交起诉状及其副本;

  2.如果符合起诉条件,人民法院受理会立案;

  3.法院向被告送达起诉状副本;

  4.被告提交答辩状;

  5.法院通知开通时间和地点;

  6.参加诉讼。

  《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中