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买房土地使用证怎么办理

法律快车官方整理

2023-01-14 11:40

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导读：买房土地使用证的办理流程有当事人携带相关证件及材料到登记机关申请办理、土地管理机关核查、登记机构颁发土地使用权证书。土地使用权终止日期是指合同约定的使用年限届满。

　　一、买房土地使用证怎么办理

　　买房土地使用证的办理流程如下：

　　1.土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；

　　2.土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；

　　3.初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。

　　法律快车提醒您，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

　　土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

　　土地登记资料可以公开查询。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、土地使用权终止日期是什么意思

　　土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权由国家无偿收回的日子，即产权。登记之日即为取得土地使用权之日，按照取得土地的用途可确定出让年限为N年，N年后取得土地使用权的前一日即为终止日期。

　　《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年;

　　（二）工业用地五十年;

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　（五）综合或者其他用地五十年。

买房土地使用证

　　三、土地使用证补办去哪里

　　土地使用证补办去土地行政主管部门补办。申请人可以向土地行政主管部门递交补办申请；等待相关部门核实土地现状；核实确认后登报说明遗失情况；携带身份信息、土地信息等基本资料前去土地管理所补办并领取新证。

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条

《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条

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