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离婚房子过户给未成年子女怎么做

法律快车官方整理
2023-01-15 10:37
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导读:离婚房子过户给未成年子女的做法是需要携带个人和孩子的基本材料到房产登记管理部门办理过户手续。离婚后房产办理过户需要十五天的时间,等待房管局通知即可领取。

  一、离婚房子过户给未成年子女怎么做

  离婚房子过户给未成年子女的做法是需要当事人本人带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、孩子的身份证明、房产所有人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。

  根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  二、离婚后房产办理过户需要多久

  离婚后房产办理过户需要15天左右。法律快车提示您,离婚后房产过户,和办理普通二手房过户的流程和时间都一样,需要事先将所需要的资料全部准备好(包括过户所需要的契税、印花税、土地增值税等税费),到房管局办理过户手续,一般情况下15个工作日即可完成过户手续,就可以到房管局领取新的房产证了。

  三、房屋过户需要多少费用

  1.房屋过户需要购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

  2.房屋产权取得满五年的免征,房屋过户需要未超过五年的按房价1%缴纳。房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳。房屋产权登记费80.00元。

  3.房屋评估费按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳增值税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

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