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房产加名字手续费多少

法律快车官方整理

2023-01-16 11:35

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导读：房产加名字手续费需要根据具体情况确定，没有统一的收费标准。一般分为两种情形有房无贷加名字和有贷款房产证加名字。房产证加名字不需要交税，房屋产权由一方所有变更为夫妻共同所有是免征税。

　　一、房产加名字手续费多少

　　房产加名字手续费需要根据实际情况分析，没有统一的标准。

　　1.有房无贷加名字：其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

　　2.有贷款房产证加名字：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用，如果是组合的形式贷的款：公积金加商业贷款，则需要支付200元费用。

　　二、房产证加名字交税吗

　　房产证上加名字不交税。将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，有期限，契税暂行条例中规定，财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。

　　法律快车提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　三、加名字到房产证要注意什么

　　加名字到房产证需要注意以下事项：

　　签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能。

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关联法条

《不动产登记暂行条例》第一十四条

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